Belastingheffing bij leegstand
In de meeste gevallen is een woonobject bewoond en wordt de aanslag afvalstoffenheffing opgelegd aan de gebruiker of bewoner van het object. In de gemeente Laren geldt dat ook voor de aanslag rioolheffing. Nu zijn er situaties waarin een object leeg kan staan. Denk aan te koop staan van een woning, verbouw of het aanhouden van een woning als tweede woning. Bij leegstand is de gemeente gerechtigd om een gebruikersaanslag op te leggen aan de eigenaar van het object.
Afvalstoffenheffing
De gemeentes leggen bij ieder object afvalstoffenheffing op. Voor deze heffing is het belangrijk dat er vanuit het object afval kan worden aangeboden en dat er in opdracht van de gemeente aangeboden afval opgehaald wordt. Het is bij deze heffing echter niet van belang dat er daadwerkelijk afval wordt aangeboden. Puur het feit dat het object ter beschikking staat tot en er afvalstoffen kunnen worden aangeboden is voldoende grond voor de belastingheffing.
Uit gerechtelijke uitspraken blijkt dat de gemeente bij leegstand en/of verbouw van een woning, afvalstoffenheffing in rekening mag brengen bij de eigenaar. De gemeenten Huizen, Blaricum en Laren hebben daarop besloten dat bij leegstand (te koop of te huur staan) en/of verbouw het object in de afvalstoffenheffing wordt betrokken tegen het laagste tarief. Daarbij wordt de eerste twee maanden vanaf begin leegstand buiten beschouwing gelaten.
Rioolheffing (gemeente Laren)
In gemeente Laren is de rioolheffing ook een gebruikersheffing. Staat een object leeg? Dus staat het tot iemands beschikking? En kan er water worden gebruikt/geloosd op het gemeentelijk rioleringsstelsel (denk hierbij ook aan water dat via het dak of de tuin het rioleringsstelsel bereikt en afgevoerd wordt), dan is dit voldoende grond om de eigenaar in de heffing te betrekken. De gemeente Laren heeft voor deze heffing besloten dat er na 2 maanden leegstand een aanslag rioolheffing wordt opgelegd aan de eigenaar tegen het laagste tarief.
Verandering in de situatie
Zodra er een wijziging optreedt in het gebruik of eigendom van het object, dan wordt de situatie opnieuw beoordeeld.